知っておきたいマンション用語

マンションに於いてリフォームできるのは、「専有部分」だけになり、持ち家であっても区分所有法という法律などによって、自由にできない箇所があります。そうした場面でよく耳にするマンション用語を確認しておきましょう

占有部分

区分所有法で個人の所有する権利が与えられた部分。住戸の内側（内装材と建具など）とキッチン等の住宅設備機器を指す。


共有部分

マンションの所有者全員で所有権を持っている部分。外壁や屋根など構造体の全てを指す。


専用使用部分

共用部分だが、特定の人だけが使用する部分。トランクルームやバルコニー、玄関ドア、専用庭などを指す。


管理規約

そのマンションでの暮らしの権利に関するルールや管理組合の運営方法、建物の使用やリフォーム等について制限を定めた規約。